| 樓市復蘇:一二三線價格齊漲 北京二手房漲幅第一 |
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（來源：中新經緯）“住房需求得到進一步釋放，70個大中城市房地產市場總體穩(wěn)定，價格略有上漲。”國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬如是解讀今年5月份商品住宅銷售價格變動情況。
國家統(tǒng)計局15日公布的數(shù)據顯示，70個大中城市中，一二三線城市新房銷售價格環(huán)比漲幅均略有擴大，二手住宅漲幅與上月相同或微擴。其中，一線城市漲幅領跑，北京、深圳二手房銷售價格環(huán)比漲幅分別為1.8%、1.6%，居70城第一、二位。
今年前5個月，雖然全國商品房銷售面積、銷售額均同比下降超10%，但降幅已經比1-4月份收窄。分月份看，5月份全國商品房銷售面積、銷售額均出現(xiàn)疫情以來的首次同比正增長。業(yè)內人士稱，隨著疫情對經濟活動的影響逐漸減少，房地產市場開始全面復蘇。
房價上漲城市數(shù)量連增4個月 樓市復蘇
國家統(tǒng)計局數(shù)據顯示，5月，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達到57個，二手住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量為41個。
梳理發(fā)現(xiàn)，這是新房、二手房銷售價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量連續(xù)第4個月回升。今年2月-5月，新房價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量分別為21個、38個、50個、57個，二手住宅分別為14個、32個、37個、41個。
中原地產首席分析師張大偉稱，新房價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達57個，這與2019年第三季度的最高點持平；二手房銷售價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量，達到了2019年9月以來的最高點。
“簡單計算，相當于70%城市的房價都出現(xiàn)上漲，這是最近7個月來的最高點，與2019年12月持平。這一數(shù)據雖然低于2019年第三季度，但繼續(xù)上行的趨勢已經出現(xiàn)。”張大偉對中新經緯客戶端說，5月份的數(shù)據表明，全國市場正在持續(xù)復蘇，并基本回到疫情前的水平，市場整體走出了低迷狀態(tài)。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，5月份各地房地產交易超乎預期得好，尤其是部分大城市。另外，各地對新房預售證的管控明顯放松，高端項目的增加，也影響到價格漲幅。
一線城市價格漲幅領跑 北京力壓深圳
分城市類別看，孔鵬稱，各線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅均略有擴大，二手住宅漲幅與上月相同或微擴。初步測算，4個一線城市、31個二線城市、35個三線城市新房銷售價格分別環(huán)比上漲0.7%、0.6%、0.7%，二手住宅銷售價格分別環(huán)比上漲1.1%、0.4%、0.3%。
嚴躍進指出，5月份樓市的最大亮點在于一線城市，其漲幅是最大的。一線城市近期的市場交易總體不錯，尤其是豪宅項目交易情況較好，會帶動此類城市房價的上漲。
一線城市二手房價格環(huán)比上漲1.1%，嚴躍進稱，這是2017年4月以來一線城市二手房的價格漲幅首次超過1%，“一般來說，我們會把超過1%的漲幅認定為房價過熱，因此，后續(xù)要對一線城市的二手房價格進行管控，尤其是學區(qū)房價格。還要注意的是，一線城市房價的上漲，容易
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