| 面對償債壓力 房企將加快去庫存 |
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現有項目套現以緩解當前公司流動性面臨的困難。多位專家認為，多路徑開拓融資渠道是下半年房企的重要任務。
某信托公司房地產金融部門負責人表示，房企要根據國家宏觀政策，適時調整企業經營策略，可以采取合作開發、轉讓項目股權等方式應對發展困境。嚴躍進預計，未來房企在債權融資方面會相對保守，那些不增加債務壓力、更偏股權方面的融資行為相對會增多。
華泰證券研報指出，自有資金是企業償債的基礎保障，現金較為充裕的房企資金周轉壓力相對更小。提高內生性造血能力，加快銷售回款是債務滾動的關鍵，特別是對于融資能力較差的房企。
在刺激銷售加速回款方面，嚴躍進表示，房企需要強化降價促銷策略。此外，還可以通過積極與分銷渠道加強聯系，提高傭金比例，實現項目客源的快速聚集。在內部繼續加大考核，尤其是設定更明確的銷售指標，也需要建立更科學的去庫存策略。
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