| 長租房市場將迎快速發展期 |
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萬套。盡管如此，我國專業化的住房租賃企業、機構化的長租房占比仍相對較低。從國際經驗看，美國住房租賃市場的機構化占比約30%，日本則高達80%。而我國機構化長租房占比僅為2%，一線城市也僅在5%左右。發展專業化規模化的住房租賃企業，有助于規范租賃流程，提高租賃效率，是行業健康發展的重要抓手。標準化的租戶服務、穩定的租賃關系，為租客帶來安心的居住體驗。同時依托大數據優勢、創新的品牌實力，可以滿足租房之外衍生出的更多生活消費需求。
發展長租房市場，前提是規范，長租房應始終遵循居住本質。前兩年，長租房市場備受資本青睞，不少進入長租房市場的企業盲目擴張，長租房市場出現“租金貸”“爆雷”“甲醛超標”等亂象。有關部門和地方政府加大整治力度，行業經歷洗牌。未來長租房市場應該吸取過去野蠻發展的教訓，唯有走規范之路，方能迎來長遠發展。
可喜的是，針對長租房更為詳細的支持政策正在落地。銀保監會表示，將推動保險資金支持長租房市場發展，會同人民銀行推進不動產投資信托基金(REITs)試點。而進一步加大長租房的政策和資金支持力度，也成為眾多房企和長租企業的普遍呼吁。
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